Организация проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 410 от 14.05.2013 года « О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

- Организация деятельности Бюджетного учреждения как Заказчика-застройщика в целях обеспечения реализации, предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Талдомского городского округа Московской области в сфере ведения, сопровождения, реализации государственных и муниципальных программ по вопросам капитального строительства, реконструкции, модернизации, капитального ремонта, ремонта на территории Талдомского городского округа ( администрирование договорных отношений при оказании услуг сторонними организациями и физическими лицами в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»); - Организация деятельности Бюджетного учреждения в целях обеспечения реализации (иными Заказчиками-застройщиками) , предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Талдомского городского округа Московской области в сфере ведения, сопровождения, реализации государственных и муниципальных программ капитального строительства, реконструкции, модернизации, капитального ремонта, ремонта объектов на территории Талдомского городского округа, а именно: 1) выезд на объекты для обследования, обмеров, составления дефектных ведомостей; 2) разработка сметной документации; 3) корректировка смет на предмет замены материалов и видов работ; 4) проверка смет, составленных сторонними организациями; 5) выезд на объекты для осуществления функций строительного контроля; 6) определение фактических объемов работ и расхода материалов; 7) участие в работе комиссий по рассмотрению и согласованию изменений проектных решений, вопросов по замене при необходимости материалов, изделий, конструкций; 8) доведение до Заказчика информации о выявленных в ходе строительного контроля нарушениях технологий строительно-монтажных работ и соответствия требованиям сметной документации при ведении работ на объектах, помощь в принятии решений.

1. Организация управления и эксплуатации зданий и сооружений ( многоквартирные жилые дома, более 160000 м2 жилого фонда) в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации. 2. Участие в работе комиссий по приемке объектов строительства (многоквартирные дома). 3. Организация процесса выдачи ключей и заселения будущих собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов. 4. Организация и контроль работы подчиненного персонала (более 50-ти человек): - служба клининга: мастера участков, уборщицы(ки) мест общего пользования многоквартирных домов, рабочие комплексной уборки придомовой территории, сезонная механизированная уборка придомовой территории, вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО) - инженерная служба: инженеры, техники-смотрители, слесари-сантехники, сварщики, электрики, круглосуточная аварийно-диспетчерская служба, рабочие по косметическому ремонту мест общего пользования и мелкому ремонту конструктивных элементов зданий и сооружений. - клиентская служба: менеджеры по работе с населением, специалисты по начислениям и расчетам за жилищно-коммунальные услуги, секретарь-делопроизводитель. 5. Принятие решений по подбору персонала в службу управления и эксплуатации зданий и сооружений. 6. Согласование и контроль исполнения заключаемых Компанией договоров ресурсоснабжения, договоров со специализированными и подрядными организациями. 7. Участие в формировании бюджета по вверенным объектам управления и эксплуатации, контроль его выполнения. 8. Взаимодействие с органами местного самоуправления ( г.о. Щелково,). 9. Взаимодействие с инспектирующими и проверяющими организациями в исполнения жилищного законодательства ( Государственная жилищная инспекция, Государственный пожарный надзор, Государственное управление содержания территорий и т.д.). Участие в проверках вверенных объектов управления. 10. Организация подготовки и сдачи объектов управления к сезонной эксплуатации. 11. Организация досудебной работы по снижению дебиторской задолженности населения. 12.Взаимодействие с собственниками и арендаторами помещений, прием населения, своевременное реагирование на жалобы и заявления, информирование о возникновение тех или иных внештатных ситуациях. 13. Обеспечение учета и контроль движения товарно-материальных ценностей, участие в инвентаризации.

1. Организация управления и эксплуатации зданий и сооружений ( многоквартирные жилые дома, более 1300000 м2 жилого фонда) в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации. 2. Организация и контроль работы подчиненного персонала (более 30-ти человек): - служба клининга: мастера участков, уборщицы(ки) мест общего пользования многоквартирных домов, рабочие комплексной уборки придомовой территории, сезонная механизированная уборка придомовой территории, вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО) - инженерная служба: инженеры, техники-смотрители, слесари-сантехники, сварщики, электрики, круглосуточная аварийно-диспетчерская служба, рабочие по косметическому ремонту мест общего пользования и мелкому ремонту конструктивных элементов зданий и сооружений. - клиентская служба: менеджеры по работе с населением, специалисты по начислениям и расчетам за жилищно-коммунальные услуги, секретарь-делопроизводитель. 3. Принятие решений по подбору персонала в службу управления и эксплуатации зданий и сооружений. 4. Согласование и контроль исполнения заключаемых Компанией договоров ресурсоснабжения, договоров со специализированными и подрядными организациями. 5. Участие в формировании бюджета по вверенным объектам управления и эксплуатации, контроль его выполнения. 6. Взаимодействие с органами местного самоуправления ( г.о. Долгопрудный, Управы районов Ростокино, Бибирево, Западное Дегунино г. Москвы). 7. Взаимодействие с инспектирующими и проверяющими организациями в исполнения жилищного законодательства ( Государственная жилищная инспекция, Государственный пожарный надзор, Государственное управление содержания территорий и т.д.). Участие в проверках вверенных объектов управления. 8 Организация подготовки и сдачи объектов управления к сезонной эксплуатации. 9. Организация досудебной работы по снижению дебиторской задолженности населения. 10.Взаимодействие с собственниками и арендаторами помещений, прием населения, своевременное реагирование на жалобы и заявления, информирование о возникновение тех или иных внештатных ситуациях. 11. Обеспечение учета и контроль движения товарно-материальных ценностей, участие в инвентаризации.

- управление процессом использования третьими лицами недвижимого имущества -нежилых помещений Торгово-развлекательного комплекса (12000 м2); - контроль исполнения договоров аренды; - контроль своевременного внесения арендных платежей, в том числе недопущение образования и накопления дебиторской задолженности; - подготовка ежемесячных реестров договоров аренды, в том числе реестра пользования коммунальными услугами арендаторами; - контроль арендаторов в целях соответствия их действий/бездействий заключенным договорам аренды - взаимоотношения с органами местного самоуправления и проверяющими органами; - согласование бюджета объекта, контроль его выполнения; - контроль технического состояния, техническое обслуживание и ремонт инженерных систем ТРК, а именно систем: отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, вентиляции и кондиционирования, пожаротушения, видеонаблюдения, электроснабжения, работоспособности лифтов и эскалаторов; - организация работ и контроль исполнения по заключенным договорам со специализированными (подрядными) организациями на техническое и сервисное обслуживание; - организация и контроль мероприятий по уборке помещений ТРК и прилегающей территории; - ведение соответствующей документации по результатам контроля технического состояния инженерных систем ТРК; - подготовка ежемесячной отчетной документации о проведенных мероприятиях в рамках технической эксплуатации ТРК; - управление персоналом службы эксплуатации ТРК.

- управление деятельностью вверенных объектов (14 многоквартирных домов), более 160000м2 жилого фонда. - организация хозяйственно-технического обслуживания и содержания объектов недвижимости согласно правилам и нормам технической эксплуатации; - организация работы и эффективного взаимодействия на вверенном участке, направление деятельности на развитие и совершенствование, повышение эффективности работы, рост объемов и увеличение прибыли, качества и конкурентоспособности оказываемых услуг; - ведение документооборота с соблюдением сроков предоставления (основная деятельность, бухгалтерская и кадровая документация); - принятие решений по подбору персонала в службу эксплуатации; - организация и контроль работы подчиненного персонала (более 30-ти человек); - согласование заключаемых Компанией договоров на объект; - принятие участия в разработке ставки технического обслуживания, согласование итоговой ставки на техническое обслуживание и ремонт; - согласование бюджета объекта, контроль его выполнения; - взаимодействие с местными органами власти и инспектирующими организациями по вопросам исполнения законодательства, согласования и сдачи сезонных работ, проверок и т.п.; - контроль исполнения заключенных договоров в ресурсоснабжающими организациями; - организация работ и контроль исполнения по заключенным договорам со специализированными (подрядными) организациями на техническое и сервисное обслуживание, уборку помещений и прилегающей территории, вывоз мусора, техническое обслуживание лифтов, техническое обслуживание систем дымоудаления и противопожарной автоматики, выполнение ремонтных работ, выполнение графиков планово-предупредительных работ; - приемка результатов работ (услуг) у подрядных организаций с оформлением актов приема-сдачи работ (услуг); - участие в приёмке объектов недвижимости в эксплуатацию; - обеспечение выполнения плановых показателей по доходной части объекта (сбор за жилищно-коммунальные услуги, дополнительные коммерческие услуги и т.п.); - поиск дополнительных источников пополнения бюджета на содержание объектов недвижимости - осуществление работы по снижению дебиторской задолженности; - взаимодействие с собственниками и арендаторами помещений, прием населения, своевременное реагирование на жалобы и заявления, информирование о возникновение тех или иных внештатных ситуациях. - обеспечение учета и контроль движения товарно-материальных ценностей, участие в инвентаризации. Достижения: С 2006г. до 2011 года увеличение объема обслуживаемого жилого фонда с 25000м2 до 160000м2, обусловленное качественным оказанием предоставляемых услуг клиентам (собственникам помещений) и как следствие увеличение прибыли компании. Поощрения: - благодарственные письма от Генерального директора Компании - благодарственное письмо от Президента ОАО «ГК ПИК»

Изготовление и установка металлических дверей

Служба в вооруженных силах РФ

Основы управления многоквартирными домами, Основы управления многоквартирными домами

зенитно-ракетных войск, инженер по эксплуатации радиотехнических средств