Санкт-Петербург
Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование... Показать еще
Руководитель проекта
Должностные обязанности руководителя проекта (с совмещением функций технического надзора по отделочным работам):
1. Ведение реестра закупок и заключения договоров, актуализация данных, выявление проблемных мест и неохваченных работ, отработка проблемных вопросов.
2. На основании реестра закупок и заключения договоров:
- отработка с коммерческим, тендерным и юридическим отделом;
- инициация подбора подрядчика/поставщика согласно регламенту.
- инициация заключения договора согласно регламенту;
3. Контроль своевременной выдачи РД согласно графику выпуска РД, контроль сроков передачи РД Заказчику на согласование, контроль сроков согласования Заказчиком РД. Внесение актуальных данных по состоянию РД в реестр закупок и заключения договоров.
4. На основании п.4 передача РД в коммерческий и тендерный отделы, инициация тендера подрядчик/поставщик (заявка на проведение тендера в КО/ТО).
5. На основании итогов тендера п.5 инициация заключения договора согласно регламенту (заявка в юр. отдел).
6. Строительный контроль за соблюдением проектных решений, СНиП и СП (операционный и входной контроль: черновые, чистовые отделочные работы).
7. Актуализация и контроль сроков сводного директивного графика реализации проекта. При необходимости корректировка, поиск и анализ методов наверстывания директивных сроков и инициация написания претензионных писем подрядным организациям.
8. Проверка и подписание Исполнительной Документации (схемы, акты скрытых работ, объемы работ).
9. Согласование с Заказчиком проектных решений и отделочных материалов, спецификаций, ведомостей отделки и прочее по проектам.
10. Выявление проблемных вопросов, относящихся к компетенции Заказчика. Решение вопросов в рабочем (совещания, протоколы) и в официальном порядке (написание писем Заказчику).
11. Входной и операционный контроль за ведением работ по черновой и чистовой отделке (наружные и внутренние работы) Служебного здания, КПП-2, Гостевого дома, Павильон с тренажерами, Беседка (Чайный домик).
12. Освидетельствование скрытых работ и предъявление техническим надзорам Заказчика.
13. Приемка выполненных работ и предъявление техническому надзору Заказчика.
14. Увязка передачи фронта работ между смежными организациями (инженерия, общестрой, отделка).
15. Составление графиков передачи помещений и актов передачи. Составление директивного графика строительства.
16. Передача фронта работ подрядным организациям.