Техническое обслуживание и эксплуатация МКД бизнес класса (4 секции, 35 этажей, 659 кв., 2-х двухуровневый подземный паркинг, 8000кв.м. нежилых, помещений) Обширный багаж знаний, навыков и практического применения таковых в области тех. эксплуатации, документооборота и ПСД. Более подробная информация при собеседовании.

Долгое время занимался частным строительством, дома, бани, коммуникации, отделочные работы, накопил большой опыт во всех направлениях монтажа любой сложности, включая и промышленный альпинизм и сложные инженерные системы.

Эксплуатация и обеспечение жизнедеятельности коттеджного посёлка(далее КП), управление финансами некоммерческого партнерства(далее НП, правовая форма ведения общей хозяйственной и финансовой деятельности , собственников коттеджей находящихся на территории НП), своевременный сбор членских взносов, работа с должниками, организация и проведение общих собраний, благоустройство поселка, проведение коммуникаций и ввод их в эксплуатацию, текущий ремонт и модернизация существующих коммуникаций. Первоначальная задача, при вступлении в должность управляющего КП: наведение порядка в документации, предыдущие директора развели там такой бардак, что в течении месяца пришлось перебрать два шкафа с документами. Большая часть проектной документации отсутствовала, не было некоторых уставных и правоустанавливающих документов, не были оформлены общественные земли и внутри поселковые строения(их просто не передали от застройщика КП в собственность НП, эта процедура продлилась почти 1,5 года и решилась только через судебные инстанции) Финансовое положение дел в НП обстояло так, что за месяц перед моим приходом жильцам посёлка пришлось срочно собирать целевые средства(по 40 т.р. с каждого домостроения) для погашения долгов перед поставщиками электроэнергии и других услуг обслуживающих организаций. Проблема состояла в своевременном сборе членских взносов, а так же большом количестве неплательщиков и должников(почти треть жителей КП имело долги перед НП от 50т.р. до 500 т.р., в совокупности долг составлял почти 2 млн.р.) В течении первых 6-ти месяцев работы, мне удалось сократить долги НП на 1 млн.р., а на момент моего ухода с поста управляющего, на счету НП образовался положительный баланс 500-700 т.р. В основном такой результат был достигнут по средствам внесения изменений в действующий устав НП. Мною были подготовлены и внесены в устав несколько пунктов, касающихся ожесточения ответственности неплательщиков и мер применяемых к ним(такие жесткие меры в основном коснулись злостных неплательщиков и должников, в основном удавалось найти общий язык и обосновать неправоту членов НП касающихся накопившихся долгов перед НП) Уважаемые работодатели, в данной графе я могу описать многие достижения в работе и приобретённый мною бесценный опыт в управлении КП и НП, выше я описал только часть бумажной и финансовой деятельности, а ведь ещё есть и техническая часть, касающаяся проектной документации и самой эксплуатации инженерных систем(водоснабжение, канализация, электроэнергия, газоснабжение, благоустройство и т.д., боюсь что такое "чтиво" Вам наскучит. Если Вам необходим опытный, честный и энергичный управляющий, рассмотрите мою кандидатуру в первую очередь. Жду Вашего звонка.

• Ввод в эксплуатацию жилого комплекса, приемка общестроительных работ от подрядчиков застройщика. Обработка и проверка на соответствие монтажа инженерных систем с проектной документацией, выявление недостатков с последующим сопровождением исправительных и пусконаладочных работ. Планирование бюджета на обеспечение жизнедеятельности ЖК, включая коммуникации и придомовую территорию. Выполнение регламентных работ по обслуживанию и профилактике инженерных систем. Организация трудовой деятельности обслуживающего персонала ЖК . Подготовка квартир к передаче собственникам. Работа с владельцами квартир, контроль выполняемых ремонтно-строительных работ, подрядчиками собственников квартир. Выполнял обязанности коменданта двух секций ЖК(58 этажей и около 200 квартир)

Экономический факультет, Бухгалтерский учет, анализ и аудит

Cтроительство Эксплуатация Зданий и Сооружений(CЭЗиС), Инженер по эксплуатации